每經(jīng)編輯｜程鵬    

珠免集團全面去地產(chǎn)化的目標再進一步。

11月17日，珠海珠免集團股份有限公司（珠免集團，600185.SH）披露重大資產(chǎn)出售暨關聯(lián)交易報告書(草案)，珠免集團擬向投捷控股轉讓其持有的格力房產(chǎn)100%股權，交易價格約為55.18億元。

經(jīng)交易雙方協(xié)商，本次交易的交易對價由投捷控股以現(xiàn)金方式進行支付。本次交易構成重大資產(chǎn)重組和關聯(lián)交易。

作為本次交易的受讓方，投捷控股為珠海投發(fā)控股有限公司100%持股的國有企業(yè)，主營業(yè)務涵蓋企業(yè)總部管理、投資活動及資產(chǎn)管理服務等。

2024年12月31日，珠免集團完成重大資產(chǎn)重組，置入珠海市免稅企業(yè)集團有限公司51%股權，并置出非珠海區(qū)域共5家房地產(chǎn)子公司100%股權，其戰(zhàn)略定位和主營業(yè)務轉型為以免稅業(yè)務為核心，圍繞大消費產(chǎn)業(yè)發(fā)展。當時，珠免集團便承諾，在重大資產(chǎn)置換完成起的五年內(nèi)，逐步完成對存量房地產(chǎn)業(yè)務的去化或處置工作。該等存量房地產(chǎn)業(yè)務去化或處置完畢后，公司將整體退出并不再經(jīng)營房地產(chǎn)業(yè)務。

珠免集團在本次公告中表示，通過此次重組，公司將實現(xiàn)加快完成全面去地產(chǎn)化的目標，切實履行前次重大資產(chǎn)置換中所作出的“五年內(nèi)逐步完成對存量房地產(chǎn)業(yè)務的去化或處置工作”的重大承諾，推動公司進一步成為以免稅等大消費業(yè)務為核心的大型上市公司，產(chǎn)業(yè)結構將實現(xiàn)進一步優(yōu)化升級。同時，通過產(chǎn)業(yè)整合和資源優(yōu)化，上市公司的競爭優(yōu)勢將進一步強化，盈利能力將持續(xù)提升，可持續(xù)發(fā)展能力亦將顯著增強。

公告指出，本次交易的實施也將上市公司未來發(fā)展與粵港澳大灣區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展更加緊密地聯(lián)系起來，強化上市公司區(qū)位優(yōu)勢，打開上市公司未來高速增長的空間。同時，本次交易將進一步擴大公司在資本市場的關注度和品牌影響力，優(yōu)化財務結構，拓展相關業(yè)務，加快恢復現(xiàn)金分紅能力，以良好的成長性提升上市公司整體價值，為股東創(chuàng)造長期穩(wěn)定增長的投資回報。

需要注意的是，本次交易尚需珠海市國資委、投捷控股有權決策機構、上市公司股東會以及上交所等監(jiān)管機構要求履行的其他程序。

根據(jù)公告，本次交易后，珠免集團2024年度歸屬于母公司股東的凈利潤從-15.15億元提升至-9240.38萬元，變動幅度為93.90%；2025年1—7月從-4.91億元提升至4978.47萬元，變動幅度為110.13%?；久抗墒找婧拖♂屆抗墒找婢酗@著改善。

公告顯示，本次交易后，珠免集團2024年度營業(yè)收入從52.77億元降至29.22億元，降幅44.62%；2025年1—7月營業(yè)收入從20.00億元降至14.42億元，降幅27.88%。珠免集團表示不存在因本次交易而導致即期回報被攤薄的情況。

為保護中小投資者利益，珠免集團擬采取以下三項措施：

一是聚焦免稅業(yè)務為核心，拓展跨境電商和完稅貿(mào)易；

二是加強合規(guī)治理，完善公司治理結構；

三是進一步落實利潤分配制度，強化投資者回報機制。

珠免集團還強調，將嚴格遵循相關法律法規(guī)，確保股利分配政策的持續(xù)性、穩(wěn)定性和科學性。

公開信息顯示，珠免集團是珠海龍頭國企華發(fā)集團控股的上市公司，自2025年納入華發(fā)集團以來，珠免集團進一步加快去地產(chǎn)化工作并全面聚焦“免稅+商管+商貿(mào)”的業(yè)務發(fā)展體系，打造綜合型消費產(chǎn)業(yè)旗艦上市平臺。?

財報顯示，2025年上半年，珠免集團的營收構成為，免稅商品銷售占比61.4%，房地產(chǎn)占比24.43%，其他占比12.4%，其他業(yè)務占比1.78%。

截至11月18日收盤，珠免集團股價報7.47元，跌幅2.73%，總市值為141億元。

（免責聲明：文章內(nèi)容和數(shù)據(jù)僅供參考，不構成投資建議。投資者據(jù)此操作，風險自擔。）

編輯|||程鵬 杜波 杜恒峰

校對|金冥羽

封面圖片來源：視覺中國（資料圖 圖文無關）

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