每經(jīng)記者｜陳榮浩    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

｜2025年8月15日  星期五 ｜

NO.1 上海鏈家網(wǎng)停止顯示二手房歷史成交價

8月14日，上海鏈家官網(wǎng)及貝殼找房均不顯示二手房源歷史成交價，經(jīng)紀(jì)人稱可咨詢最新成交價，鏈家未回應(yīng)原因。此前鏈家已在多城取消該功能。上海其他中介中，太平洋房屋顯示部分房源成交價，中原地產(chǎn)一直不提供房源成交價信息。今年7月，上海二手房成交量環(huán)比下降，價格指數(shù)已連跌3個月。

點評：上海鏈家官網(wǎng)及貝殼找房不再展示二手房源歷史成交價，或為緩解房東恐慌、穩(wěn)定市場情緒。但這或加劇信息不對稱，使買賣雙方交易成本增加，市場透明度受影響，后續(xù)需關(guān)注其對交易活躍度和價格走勢的具體影響。

NO.2 湖南省長沙縣發(fā)布十條穩(wěn)樓市新政

8月13日，湖南省長沙縣印發(fā)《關(guān)于推動長沙縣房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，從激勵住房消費、提振投資信心、強化要素保障三方面提出十條措施。其中，在激勵住房消費方面提出，加大金融服務(wù)力度，提高公積金貸款額度，擴大覆蓋范圍至靈活就業(yè)人員，支持異地公積金購房；加大購房補貼力度，進一步吸引外地居民來長沙縣安家，給予教師、醫(yī)務(wù)人員、產(chǎn)業(yè)工人、新居民等購房財政補貼，給予優(yōu)秀房地產(chǎn)營銷隊伍“金牌顧問”獎勵等。

點評：長沙縣適時推出十條穩(wěn)樓市新政，涵蓋金融、補貼等多方面，尤其是公積金政策惠及靈活就業(yè)人員、支持異地購房，精準(zhǔn)減輕購房者負(fù)擔(dān)，有望激發(fā)市場需求，為縣域樓市平穩(wěn)健康發(fā)展注入動力。

NO.3 路勁暫停支付所有離岸債務(wù)到期應(yīng)付本息

8月14日，路勁公告稱，因針對五個系列美元票據(jù)的同意征求未獲足夠支持，發(fā)行人無法用指定資產(chǎn)所得款項支付應(yīng)于7月12日和7月26日到期的票據(jù)利息。為確保所有離岸債權(quán)人得到公平及公正對待，集團已決定暫停支付集團所有離岸銀行債務(wù)、票據(jù)及永續(xù)證券的所有到期應(yīng)付本金及利息。截至公告日，路勁的離岸債務(wù)（包括銀行債務(wù)及票據(jù)）約15.1億美元，而暫停支付的款項（即到期未付的利息總額）約2262萬美元。此外，集團永續(xù)證券約8.905億美元及遞延分派約5646萬美元。

點評：路勁暫停支付所有離岸債務(wù)到期本息，反映出其在行業(yè)低迷、銷售疲軟下的流動性困境。后續(xù)需關(guān)注重組進展及債權(quán)人溝通情況，這將影響企業(yè)能否渡過難關(guān)。

NO.4 寧波建工子公司訴訟案涉資7100萬元

8月14日，寧波建工公告稱，其全資子公司寧波建工工程集團涉及一起訴訟，案件處于受理階段。寧波建工工程集團作為原告，起訴寧波城市之光置業(yè)、城博（寧波）置業(yè)，要求兩被告對御城置業(yè)欠付的工程款及利息承擔(dān)連帶責(zé)任，涉案金額7100.50萬元（不含未到期0.5%質(zhì)保金）及逾期付款等利息。

點評：該案件涉及金額較大，案件走向關(guān)乎公司資金回籠與利潤。后續(xù)需關(guān)注法院判決結(jié)果及對公司財務(wù)狀況、業(yè)務(wù)開展的影響，或影響公司現(xiàn)金流和項目推進節(jié)奏。

NO.5 奧園集團總部44套房產(chǎn)將被拍賣

8月13日，據(jù)阿里資產(chǎn)網(wǎng)披露的信息，奧園集團總部的部分資產(chǎn)將被拍賣。此次拍賣的標(biāo)的物為廣州市天河區(qū)黃埔大道西108號17層至20層共計44套房產(chǎn)，起拍總價約8529.97萬元。標(biāo)的物所在地為奧園大廈，其中17層至21層為奧園集團總部。此次拍賣是因為奧園集團無法償還中國工商銀行廣州分行的金融借款。截至2024年末，奧園集團資產(chǎn)1595.05億元，負(fù)債1853.73億元。截至2025年3月末，奧園集團未及時清償?shù)狡趥鶆?wù)438.33億元。

點評：奧園集團總部資產(chǎn)因債務(wù)問題被拍賣，凸顯其財務(wù)困境。雖已完成境外債重組，但境內(nèi)債重組待推進。資產(chǎn)拍賣或影響公司運營，如何化解債務(wù)、恢復(fù)經(jīng)營，是奧園面臨的關(guān)鍵挑戰(zhàn)。

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