每經(jīng)AI快訊，2024年1月18日，諸葛數(shù)據(jù)發(fā)布研報(bào)點(diǎn)評(píng)房地產(chǎn)行業(yè)。

本報(bào)告選取了重點(diǎn)50城的數(shù)據(jù)，對(duì)50城的租售比、租金回報(bào)率、售租比、租金收入比進(jìn)行測(cè)算。核心結(jié)論如下：

2023年全國重點(diǎn)50城租售比為1：615，房?jī)r(jià)租金偏離程度結(jié)束“三連擴(kuò)”，現(xiàn)小幅縮小態(tài)勢(shì)。

2023年重點(diǎn)50城租金回報(bào)率上升0.01個(gè)百分點(diǎn)至1.95%，租房收益預(yù)期輕微改善，租金回報(bào)跑贏1年期存款利率。

2023年重點(diǎn)50城售租比年限略微縮短至51.3年，其中高售租比的城市集中分布于長(zhǎng)珠三角經(jīng)濟(jì)圈。

2023年重點(diǎn)50城租金收入比下降，9成以上的城市租房壓力有所緩解，以北上深為核心形成三個(gè)租房壓力圈

(來源：慧博投研)

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(編輯 曾健輝)