每經(jīng)記者｜王佳飛    每經(jīng)編輯｜陳夢(mèng)妤    

據(jù)新華社消息，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議12月10日～12日在北京舉行。會(huì)議指出，實(shí)現(xiàn)明年預(yù)期目標(biāo)，要堅(jiān)持穩(wěn)字當(dāng)頭，堅(jiān)持宏觀政策要穩(wěn)、微觀政策要活、社會(huì)政策要托底的政策框架，提高宏觀調(diào)控的前瞻性、針對(duì)性、有效性。

談及明年房地產(chǎn)領(lǐng)域重點(diǎn)工作時(shí)，會(huì)議指出：“要堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，全面落實(shí)因城施策，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的長(zhǎng)效管理調(diào)控機(jī)制，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。”

會(huì)議再次重申住房保障：“要加大城市困難群眾住房保障工作，加強(qiáng)城市更新和存量住房改造提升，做好城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，大力發(fā)展租賃住房。”

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示：“此次會(huì)議繼續(xù)強(qiáng)調(diào)，要堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，進(jìn)一步明確了“房住不炒”的政策導(dǎo)向。實(shí)際上在2016年就已經(jīng)有類似表述，這也充分說(shuō)明當(dāng)前中央對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)定位的明確和持續(xù)。投資投機(jī)炒房的做法依然要被管控，這也使得后續(xù)各地即便政策有調(diào)整，但若一旦和炒房掛鉤，那么政策也是很容易重新收緊的。”

“會(huì)議對(duì)長(zhǎng)效管理調(diào)控機(jī)制進(jìn)行了明確，主要包括兩個(gè)方面含義。一是再提因城施策，這有助于后續(xù)各地根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行政策調(diào)整，所以本身并不否定政策放松。換句話說(shuō)，各地樓市若出現(xiàn)大幅度下滑，本身也可以對(duì)此前的收緊性政策進(jìn)行調(diào)整。二是重申‘三穩(wěn)’概念，各地方政府的調(diào)控不能松懈，對(duì)于一些趁勢(shì)漲價(jià)、趁勢(shì)干擾市場(chǎng)秩序的交易行為都會(huì)進(jìn)行管控。”

嚴(yán)躍進(jìn)續(xù)稱，會(huì)議強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)市場(chǎng)“平穩(wěn)健康發(fā)展”目標(biāo)，這個(gè)目標(biāo)總體上不變。當(dāng)然，隨著市場(chǎng)的發(fā)展，一些不穩(wěn)定的因素也出現(xiàn)了，包括租賃市場(chǎng)暴雷事件、渠道費(fèi)過高問題、房地產(chǎn)企業(yè)資金斷裂風(fēng)險(xiǎn)等，這都是2020年需要積極關(guān)注的內(nèi)容，進(jìn)而在變動(dòng)的市場(chǎng)中做到平穩(wěn)健康發(fā)展。

封面圖片來(lái)源：攝圖網(wǎng)