每經(jīng)編輯｜每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 吳治邦 每經(jīng)記者 曾劍    

每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 吳治邦 每經(jīng)記者 曾劍

近期關(guān)注度較高的匹凸匹（600696，SH）于11月12日回應(yīng)上交所問(wèn)詢(xún)函稱(chēng)：結(jié)合公司本次三季報(bào)披露情況和公司派駐荊門(mén)漢通置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)荊門(mén)漢通）的董事任職變化等情況來(lái)看，公司對(duì)荊門(mén)漢通的經(jīng)營(yíng)管理及該公司董事會(huì)已不具有控制力。

每經(jīng)投資寶（微信號(hào)：mjtzb2）記者注意到，上市公司除了持有荊門(mén)漢通42%的股權(quán)外，半年報(bào)顯示：荊門(mén)漢通向上市公司借款余額為3.12億元。11月14日，記者以投資者的身份致電上市公司證券部，工作人員介紹稱(chēng)：“該公司的房地產(chǎn)項(xiàng)目已經(jīng)部分銷(xiāo)售，銷(xiāo)售情況并不理想，但借款收回沒(méi)有問(wèn)題。”

自曝失去對(duì)荊門(mén)漢通控制權(quán)

10月31日，匹凸匹發(fā)布三季報(bào)稱(chēng)：截止2016年10月28日17時(shí)，經(jīng)公司多次催要，荊門(mén)漢通仍未提供2016年第三季度財(cái)務(wù)報(bào)表及其他資料。公司已無(wú)法按照會(huì)計(jì)準(zhǔn)則要求將其納入合并財(cái)務(wù)報(bào)表范圍核算，為保護(hù)投資者利益，將相應(yīng)的長(zhǎng)期股權(quán)投資改為可供出售金融資產(chǎn)進(jìn)行核算。

在交易所問(wèn)詢(xún)下，11月12日，上市公司回應(yīng)稱(chēng)：結(jié)合公司本次三季報(bào)披露情況和公司派駐荊門(mén)漢通的董事任職變化等情況來(lái)看，公司對(duì)荊門(mén)漢通的經(jīng)營(yíng)管理及該公司董事會(huì)已不具有控制力。

公司公告表示：為溝通布置落實(shí)加強(qiáng)內(nèi)控、規(guī)范管理等工作，根據(jù)公司及公司董事會(huì)的要求，公司委派至荊門(mén)漢通董事會(huì)的兩名董事，上市公司財(cái)務(wù)總監(jiān)張佟、董事會(huì)秘書(shū)吳延坤，于2016年11月8日赴荊門(mén)漢通。不過(guò)，在向荊門(mén)漢通門(mén)衛(wèi)出示了公司介紹信、亮明人員身份之后，仍無(wú)法進(jìn)入開(kāi)展工作。

荊門(mén)漢通尚欠上市公司3.12億元

匹凸匹半年報(bào)介紹稱(chēng)：公司控股子公司荊門(mén)漢通開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目為荊門(mén)“漢通•楚天城”。該項(xiàng)目位于荊門(mén)市漳河新區(qū)響嶺路，計(jì)劃總投資20億元，占地1113.94畝。除3 號(hào)地塊開(kāi)發(fā)外，其他的土地尚未拆遷完成，不能開(kāi)發(fā)建設(shè)。

公司進(jìn)一步公告表示：由于荊門(mén)漢通所在地的房地產(chǎn)市場(chǎng)有效需求不足，房地產(chǎn)銷(xiāo)售緩慢，對(duì)公司利潤(rùn)來(lái)源產(chǎn)生較大不利影響。具體銷(xiāo)售數(shù)據(jù)顯示：當(dāng)期銷(xiāo)售面積647.07平方米，累計(jì)銷(xiāo)售面積24.84萬(wàn)平方米。當(dāng)期合同銷(xiāo)售均價(jià)每平方米4572元。

在報(bào)告期內(nèi)，荊門(mén)漢通營(yíng)業(yè)收入為2911626元，其中房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)營(yíng)業(yè)收入為2911626元，占100%。已開(kāi)發(fā)總建筑面積32.58萬(wàn)平方米，已竣工驗(yàn)收11.94萬(wàn)平方米，未開(kāi)發(fā)總建筑面積22.92萬(wàn)平方米。

半年報(bào)財(cái)務(wù)報(bào)告顯示，荊門(mén)漢通本期末總資產(chǎn)為12.95億元，凈資產(chǎn)為1.32億元，凈利潤(rùn)為-819.63萬(wàn)元。歷史業(yè)績(jī)顯示，荊門(mén)漢通自2013年以來(lái)沒(méi)有為上市公司貢獻(xiàn)利潤(rùn)；2015年實(shí)現(xiàn)2104.58萬(wàn)元的收入，出現(xiàn)1.52億元的虧損。

因此，外界對(duì)于荊門(mén)漢通的償債能力比較關(guān)注。

11月14日，上市公司證券部工作人員向記者證實(shí)稱(chēng)：“（荊門(mén)“漢通•楚天城”）銷(xiāo)售狀況確實(shí)不理想，周邊有其他樓盤(pán)也在銷(xiāo)售，短時(shí)間變現(xiàn)還是有難度。一下子讓荊門(mén)漢通立馬還錢(qián)可能沒(méi)那么容易，但是從安全性是沒(méi)有問(wèn)題的，畢竟有幾塊土地在那里。”