每經(jīng)記者  胡廷鴻  發(fā)自深圳

    7月4日晚間，萬科公布了6月份銷售數(shù)據(jù)，萬科6月實(shí)現(xiàn)銷售面積112.8萬平方米，銷售金額132.3億元，同比分別上升31.7%和50.8%，環(huán)比5月份增長46.8%。

    今年前6個(gè)月，萬科累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積565.5萬平方米，銷售金額656.5億元，同比分別上升76.7%和78.6%，上半年的銷售金額已超過2009年全年總和。

萬科6月推盤量加大

    萬科董事會(huì)秘書譚華杰表示，6月銷售增加，主要是因?yàn)楣?月加大了新推盤規(guī)模?！皢卧碌匿N售量受推盤節(jié)奏的影響較大，公司6月份的推盤量在最近幾個(gè)月中是比較高的?！弊T華杰表示，“根據(jù)目前的經(jīng)營計(jì)劃，預(yù)計(jì)今年三季度的推盤量應(yīng)該不會(huì)低于二季度?！?/p>

    今年上半年，受限貸、限購等政策的影響，主要城市成交量明顯下降。據(jù)了解，1~5月，萬科在北京、上海、杭州、廣州、深圳、武漢、大連、長沙、寧波、南昌、沈陽、鄭州等12個(gè)重點(diǎn)城市住宅銷售面積同比2010年下降9%，比2009年同期下降23%。

    “下半年調(diào)控政策將進(jìn)一步發(fā)揮作用，隨著市場(chǎng)供應(yīng)的增加和存貨壓力的加大，競(jìng)爭(zhēng)會(huì)更加激烈?！弊T華杰認(rèn)為。

    在拿地方面，萬科6月份在蘇州、太原、晉中、青島新增4個(gè)項(xiàng)目，合計(jì)權(quán)益建筑面積96萬平方米，平均樓面地價(jià)1839元/平方米，同時(shí)還參與深圳沙井新沙舊改項(xiàng)目，按萬科權(quán)益計(jì)算，相關(guān)項(xiàng)目建筑面積約14萬平方米，預(yù)計(jì)平均樓面綜合改造成本和地價(jià)約3722元/平方米。

    “受益于之前的謹(jǐn)慎投資策略及近期好于市場(chǎng)整體的銷售，盡管行業(yè)整體的資金面正在趨緊，但萬科的財(cái)務(wù)、資金狀況非常良好?！弊T杰華表示，“這客觀上為把握土地市場(chǎng)的機(jī)會(huì)創(chuàng)造了良好條件，萬科將密切關(guān)注下半年土地市場(chǎng)可能出現(xiàn)的機(jī)會(huì)?！?/p>7家房企銷售超200億元

    除了萬科拿出半年銷售成績(jī)外，近日公布的《2011年上半年中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售排行榜TOP30》還顯示，恒大前6個(gè)月以429億元的銷售額僅次于萬科；銷售面積方面，恒大以620萬平方米的成績(jī)穩(wěn)居第一位，繼續(xù)領(lǐng)跑中國房企。

    統(tǒng)計(jì)資料顯示，今年上半年有7家企業(yè)銷售額超過200億元，分別是萬科、恒大、中海地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、綠地集團(tuán)、萬達(dá)、碧桂園，但后繼者的銷售額遠(yuǎn)不及領(lǐng)頭羊萬科。

    事實(shí)上，年中已至，各大房企紛紛加大推盤促銷的力度,真正的賽跑將在第三季度展開。

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